Terugverdientijd gezond gebouw sneller dan gedacht

De terugverdientijd van investeringen in een gezond gebouw is veel sneller dan veel partijen in de markt denken. Soms is al in één jaar het break-even point bereikt.

In een aantal video's laat Tim Beuker, docent bij het Blue Building Institute zien hoe groot de meerwaarde is van een gezond gebouw. 'Als we kijken naar de totale kosten voor een bedrijf dan gaat ruwweg

• 90 % naar loonkosten,

• 9 % naar huur en

• slechts 1 % naar energie.

Dat betekent dat investeren in betere gezondheid van je mensen veel meer oplevert dan het streven naar een lagere huur of een energiezuinig gebouw.'

In een rekenvoorbeeld laat Beuker zien hoe dat zou uitpakken bij een kantoorgebouw van 20.000 m2. Uitgaande van een eenmalige investering van €350.000 en jaarlijkse kosten van €75.000 ter verbetering van gezondheid zou dit binnen één jaar terugverdiend kunnen worden. Uitgangspunt is dan een gemiddelde omzet van €100.000 per werknemer en een productiviteitsstijging van 0,5 %.

Beuker: 'Terugverdientijden kunnen natuurlijk verschillen, maar de praktijk laat zien dat het eigenlijk altijd loont te investeren in een gezond gebouw.'

In de maand juni start Beuker in samenwerking met het Blue Building Institute met een aantal online cursussen waarin de WELL standaard centraal staat en de business case voor gezonde gebouwen wordt uitgediept. Een voorproefje van wat in cursussen wordt onderwezen is te bekijken in een drietal kostenloze webinars die Tim Beuker heeft opgenomen.

Tim was de eerste WELL AP en de eerste WELL Faculty Member in Nederland. Naast zijn werk als WELL AP blijft Tim ook betrokken bij de doorontwikkeling van WELL. Hij voorziet daarbij het International WELL Building Institute als WELL Air & Thermal Concept Advisor, van inhoudelijk advies op het gebied van thermisch binnenklimaat en luchtkwaliteit.