De BBI Blog

Nu Nederland langzaam weer open gaat, is er een kans voor de onderwijssector echt stappen te zetten als het gaat om de gezondheid en veiligheid van onderwijsgebouwen.

In een interview met het Blue Building Institute schetst Eke Schins-Derksen, Sectorleider Onderwijs en Gezondheidszorg bij advies- en ingenieursorganisatie Arcadis Nederland de situatie in de onderwijssector vóór het uitbreken van de corona crisis.

‘Het onderwijs was bezig met duurzaamheid in gebouwen en gebieden. Je zag dat veel gebouwen een probleem hadden met het binnenklimaat. Gezondheid stond hoog op de agenda en was vaak een hoofdbreker. Daar had je verschillende stakeholders bij nodig omdat het financieringssysteem bij het onderwijs zo in elkaar steekt dat - bij basisscholen en het voortgezet onderwijs - gemeenten het ene deel van het budget beheren en scholen het andere deel. Bij universiteiten zat het iets anders in elkaar: maar ook daar heb je te maken met meer stakeholders die je met...

De overheidsregulering voor gezondheid en duurzaamheid van de gebouwde omgeving, die wordt vastgesteld in de nieuwe Omgevingswet, gaat de komende periode veranderen en mogelijk toenemen. De corona crisis versnelt dit proces naar verwachting alleen maar.

In een video-interview met het Blue Building Institute spreekt topjurist Regina Koning, specialist op het gebied van omgevingsrecht, die verwachting uit. De Omgevingswet, die nu op 1 januari 2022 van kracht zou moeten worden is een wetgevingsoperatie die ongekend is in Nederland. Mede door corona is de invoering van de Omgevingswet, die aanvankelijk op 1 januari 2021 in werking zou treden, vertraagd. De Omgevingswet, de wetgeving over de fysieke leefomgeving bundelt 26 bestaande wetten, meer dan 100 algemene maatregelen van bestuur (AMvB’s) worden samengebracht in één wet. Er blijven 4 AMvB's over en één Regeling. 

Aanpassing Ventilatie en isolatienormen

Koning: ‘Kijk je naar de...

Betere (internationale) standaarden voor gezondheid en veiligheid van gebouwen zijn hard nodig, zo betoogde Alexandra Jurgens-Boot, directeur Blue Building Institute, afgelopen week in een interview op BNR Nieuwsradio.

Neem bijvoorbeeld het onderwerp ventilatie (kerngebied lucht- en waterkwaliteitsbeheer). Uit buitenlandse en ook Nederlandse onderzoeken blijkt dat overdracht van virussen en ook Covid 19 kan plaatsvinden via de lucht (aerosolen transmissie).

Aerosolen transmissie

Ventilatie kan verspreiding en besmetting met name in de binnenruimte voorkomen. In de buitenlucht blijkt nauwelijks besmettingsgevaar. De risico’s komen bij alle gebouwen naar voren, ook bijvoorbeeld bij scholen. De kinderen vormen weliswaar  geen besmettingsgevaar, maar ouders en leraren wel. Veel scholen worstelen met een zeer slecht binnenklimaat en over het algemeen onvoldoende ventilatie.

 Onze moederorganisatie International Well Building Institute (IWBI) heeft zeer recent de WELL...

Eind juni wordt de Health-Safety rating gelanceerd.

De  Health-Safety rating is speciaal ontwikkeld voor werkgevers om op basis van een certificering de veiligheid, - en gezondheidsaspecten van de gebouwde omgeving te raten. Binnenkort vindt u meer informatie op onze site.

De tool is laagdrempelig, betaalbaar en ondersteunt werkgevers en werknemers om in deze Corona tijd de terugkeer naar een veilige en gezonde werkplek te bespoedigen.

Mocht je hier meer informatie over willen, neem dan contact met ons op.

De gebouwde omgeving speelt een grote rol bij het bouwen van een gezondere, duurzamere wereld. Dit wordt nog duidelijker dankzij de COVID-19-pandemie. Dat stelt Rachel Gutter, president van International WELL Building Institute in een recent artikel getiteld 'Agenda' op de website van de World Economic Forum (WEF).

Harmonisatie van gezondheid, energie-efficiëntie en veerkracht zal zowel sterkere organisaties en gezondere gemeenschappen als betere gebouwen opleveren.
Vijfentwintig jaar geleden creëerde de komst van groen bouwen een geheel nieuwe markt. Tegenwoordig is deze industrie wereldwijd miljarden waard.

De standaarden over energie- en waterefficiëntie, afval en reductie van broeikasgassen die ten grondslag liggen aan elke bouwcertificering, worden nu algemeen aanvaard. Nu hebben we meer dan ooit een kans te laten zien hoe belangrijk het is om onze gezinnen gezond en veilig te houden, bedrijven te laten groeien en onze gemeenschappen te laten bloeien.

...

Cor van Zadelhoff, de éminence grise van het Nederlandse vastgoed, ziet een 'reset' van de markt door de coronacrisis waarbij gezondheid en het bouwen van communities een steeds belangrijker thema worden.

In een interview met het Blue Building Institute vanuit zijn verblijf in Cannes licht Van Zadelhoff zijn recente overname toe van het Slotervaartziekenhuis in Amsterdam. Community, maar ook de gezondheid en duurzaamheid spelen een grote rol in de plannen die Zadelhoff heeft met dat gebouw.  'Dat heeft ook een maatschappelijke achtergrond.  Ik vond het heel nuttig voor onze portefeuille, maar het heeft ook een toegevoegde waarde voor de gemeenschap. Die gebouwen verouderen, wij gaan dat gebouw (Slotervaartziekenhuis, red.) helemaal aanpassen aan de moderne eisen die de zorg vraagt.' 

'Ventilatie zal als gevolg van deze crisis een blijvend onderwerp zijn'

In het interview gaat Van Zadelhoff in op de impact van de coronacrisis op de verschillende...

Het International WELL Building Institute (IWBI) lanceert twee nieuwe internationale standaarden voor gezondheid in gebouwen, de WELL Health-Safety Rating en WELL Workforce.

De WELL Health-Safety Rating is specifiek gericht op eigenaren en managers die hun gebouwen in het post-COVID-19-tijdperk gezond en veilig willen maken. WELL Workforce richt zich op gebruikers van die gebouwen en concentreert zich op de gedrags zijde van mensen om gezondheid en veiligheid op de werkplek te verbeteren.
Paul Scialla, oprichter en CEO van Delos, het bedrijf dat het voortouw nam bij het ontwikkelen van de WELL Building Standard, die wordt beheerd door het International WELL Building Institute: ‘Een onafhankelijke beoordeling van de gezondheid en veiligheid is als een zegel op de voordeur. Dit kan een winkel zijn, een supermarkt, bioscoop, stadion, kantoor of hotel zijn (...) Als het maar vier muren heeft.’

Door derden geverifieerd

De WELL Health-Safety Rating biedt een op bewijzen...

De coronacrisis geeft een forse impuls aan het wetenschappelijk onderzoek naar de effecten van betere luchtkwaliteit en temperatuurregeling in gebouwen.

Dat zegt Veronika Földváry Ličina die werkt als consultant en projectmanager voor Delos. Delos is het bedrijf achter de WELL-standaard voor gezonde gebouwen.

Földváry Ličina gaat ook in de vraag welke maatregelen gebouweigenaren kunnen nemen om de gebruikers van hun gebouw meer veiligheid te bieden. Naast hygiëne zijn de luchtkwaliteit en temperatuur cruciaal. ‘Het is allereerst erg belangrijk een gezond binnenklimaat te bieden. Het moet geen circulerende lucht zijn, maar moet van buiten in het gebouw komen en moet zeker gefilterd worden. De temperatuur van de lucht is belangrijk. Dit zijn cruciale onderdelen die de WELL Standaard goed beschrijft.’

Vuile lucht in Nederland

Földváry Ličina citeert een recente studie van de World Bank naar het verband tussen luchtvervuiling en...

Door de corona crisis ligt gezondheid binnen alle gebouwen onder een vergrootglas, maar de vastgoed categorie met misschien wel de grootste opgave is het onderwijs.

Dick Vink, een van de pioniers van de WELL-standaard in Nederland en board member van het Blue Building Institute hekelt de ‘belabberde’ omstandigheden waaronder jonge mensen vaak onderwijs krijgen.

Vink, in het dagelijks leven actief met zijn adviesbureau Progam Bouwmanagement, zegt dat door de corona crisis nóg meer helder is geworden hoe belangrijk gebouwen zijn voor onze gezondheid. ‘We brengen 90 % van onze tijd binnen door. Dat is wetenschappelijk onderbouwd. Dat betekent ook dat het accent van de kwaliteit van gezondheid, die je binnen een gebouw doorbrengt, dat die ook onder een vergrootglas ligt.’

Meten is weten

Hij hamert op het belang van voortdurende controle van de elementen die de gezondheid beïnvloeden, zoals luchtkwaliteit. Vink zegt dat je daarvoor duidelijke...

De terugverdientijd van investeringen in een gezond gebouw is veel sneller dan veel partijen in de markt denken. Soms is al in één jaar het break-even point bereikt.

In een aantal video's laat Tim Beuker, docent bij het Blue Building Institute zien hoe groot de meerwaarde is van een gezond gebouw. 'Als we kijken naar de totale kosten voor een bedrijf dan gaat ruwweg 90 % naar loonkosten, 9 % naar huur en slechts 1 % naar energie. Dat betekent dat investeren in betere gezondheid van je mensen veel meer oplevert dan het streven naar een lagere huur of een energiezuinig gebouw.'

In een rekenvoorbeeld laat Beuker zien hoe dat zou uitpakken bij een kantoorgebouw van 20.000 m2. Uitgaande van een eenmalige investering van € 350.000 en jaarlijkse kosten van € 75.000 ter verbetering van gezondheid zou dit binnen één jaar terugverdiend kunnen worden. Uitgangspunt is dan een gemiddelde omzet van € 100.000 per werknemer en een productiviteitsstijging...